住宅改修・バリアフリー住宅 ”これくらい”のない家
高齢者や障害を持ったかたが住みやすいように住宅を改修・バリアフリー化する、バリアフリー住宅を建てる、といった場合のお手伝いをします。
具体的には、
1. 住宅改修・バリアフリー化に詳しい設計事務所の紹介
2. 信頼できる工務店の紹介
2. 使い易い機器の紹介
を行います。
介護保険を使った住宅改修では、ケアマネージャーや市区町村の窓口と打ち合わせを行いながらすすめますのでお客様の負担が軽減します。
専門的な知識を持ちながら利用者の立場で考える設計事務所の必要性
1）”これくらい”の問題
住宅改修・バリアフリー化というと段差を無くすためにスロープを設ける、手すりを付けるといったことがよく取り上げられます。これらのことは一見簡単そうですが、使い易いように改修・バリアフリー化することはとても難しいことです。
その理由としてはいくつかありますが、工務店や業者の取り組みかたの問題もおおきいようです。
高齢者や障害をもったかたに適した住宅改修・バリアフリー化には一般の住宅改修とは異なる専門的な視点が求められます。
専門的な視点が不十分だと、例えば ”これくらいの段差なら使えるだろう” といった 判断や思い込みにつながることがあります。
”これくらい”というのは”人が物（住宅）に合わせる”発想です。高齢者や障害をもったかたが住みやすい住宅には、”物（住宅）が人に合わせる”という正反対の考えが土台となります。
2）それぞれの人への思いやり
公共の建物などで、スロープが設けられバリアフリーの基準を満たしているにもかかわらず、高齢者や障害をもったかたが使いにくいと感じることがあります。また、バリアフリーなどとは別に使い勝手の良い設備や建物と使い勝手の悪い設備や建物といったことを感じたことがあると思います。それぞれ設計したり造ったのは知識を持った専門家です。出来たものはどちらも基準を満たしています。
では使い勝手の差はどうしてでしょうか。
一言でいえば使う人それぞれを考える”思いやり”があるかないかでしょう。
専門的な知識は必要不可欠ですが、それを活かすのは思いやる心だと思います。
一人一人状態が異なり、それによって求める仕様も異なることがある、という当たり前のことを忘れずに。
3）設計事務所の立場
設計事務所はお客様の立場で設計し、工事を監督・管理します。
一般的には素人であるお客様がプロの工務店や業者に工事を直接発注されることが多いようですが、例えば仕様を決めるといった場合に、素人であるお客様が判断や指示をしなければいけないことがあります。
お客様は限られた情報や工務店・業者からのアドバイスをもとに判断することになりますが、適切な判断をするのはとても難しいことです。
その結果、工務店や業者の言いなりになって、自分が求めたものとは異なる仕様や必要以上に高い仕様になったり、勝手に判断され、出来上がったら”こんなはずじゃなかった”になることがあります。
設計事務所はお客様を理解し、お客様の立場でお客様にアドバイスし、工務店や業者と折衝しますので安心です。
工事の費用が高いことが利益に直結しやすい工務店や業者と、そうではない設計事務所との大きな違いです。
家を新築される際にも欠陥住宅などの問題を避けるために、最近では独立した設計 事務所の関与が必要とされ、実際に設計事務所が監督・管理するケースが増えていることからも設計事務所の必要性が判ります。
但しその一方で、設計事務所が新築ばかりに目が向いて、住宅改修・バリアフリー化に真剣に取り組んでこなかったことも大きな問題です。
4）設計事務所の費用
設計事務所に頼むと費用が掛かります。工事の費用の8％程度が一つの目安とされるようです。
工務店や業者以外に設計事務所が関与すると高く付くように思いますが、これは誤解です。
設計事務所が設計・管理・監督することで、必要のない仕様にするのを防げます。本当に必要な工事・改修ができます。不当な金額を工務店や業者に請求されることも防げます。
実際に同じ内容の改修を設計事務所が関与することによって30％程度も安く出来たことがありました。
安くはない住宅改修ですから、払った金額を無駄にしないためにも設計事務所に払う費用は必要なコストと考えては如何でしょうか。
ましてや介護保険を使った住宅改修では、工事を請け負った工務店や業者が手続きなどを全く知らなかったために手続き上のお客様の負担が増えたといった問題もありますので、手続きが詳しい設計事務所がいれば安心です。
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ご相談は無料です。
有限会社 移動サポート
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